王雲濤/漫畫
  市房管局說廣州抗癌食物環比下降,國家統計局說還在漲
  時至10月底,廣州市國土房管局終於公佈了9月份的樓價數據。根據廣州市國土房管局昨日披露的《關於2013年9月廣州市1辦公室出租0區房地產市場運行情況的通報》,9月份廣州樓價環比下降3.1%,同比上漲12.0%。不過,上周國家統計局剛剛公佈的廣州樓價數據走勢卻與之相反,為9月份環比上漲1.4%,同比漲幅更是高達20.2%。兩套房價數據再次“打架”,市場更加撲朔迷離。
  ■新商務中心快報記者 陳齊
  一個京站美食環比漲一個環比跌
  廣州市國土房管局披露的數據顯示,2013年9月,廣州一手住宅網上簽約均價15622元/平方米,同比上升12.0%,環比下降3.1%。而在上周,國家統計局公室內裝潢佈的9月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據中,廣州的房價環比漲幅是1.4%,同比漲幅則高達20.2%。毫無疑問,廣州市國土房管局公佈的房價數據與國家統計局的房價數據存在較大的差異,兩個房價數據“打架”,而這已不是今年第一次出現這種情況。
  有業內分析人士認為,目前開發商採取兩套合同賣樓的情況在廣州比較普遍,不少市區樓盤賣3萬元/平方米以上,但網簽價格卻為2萬多元/平方米,其中有巨大的價差被“裝修合同”所代替,未被計入官方的樓價數據中,因此才出現樓價明跌暗漲的情況。
  網簽面積環比大增七成
  作為傳統的樓市“黃金月”,9月份廣州樓市在銷售上表現搶眼,全市10區新建商品住宅網上簽約面積67.67萬平方米,同比減少9.5%,環比則增長了71.1%。
  不過,在供應方面,廣州樓市卻出現了下滑。廣州市國土房管局數據顯示,2013年9月,全市10區批准預售商品房7366套,同比減少8.7%,環比增長2.2%;批准預售面積70.06萬平方米,同比減少22.5%,環比持平。其中,全市10區批准預售商品住宅5968套,同比減少10.5%,環比增長14.3%;批准預售面積59.42萬平方米,同比減少19.9%,環比減少0.2%。其中,花都區新批准預售面積高達28.8萬平方米,幾乎占全市新增預售面積的一半。
  另外,在二手樓市場上,9月全市10區登記面積為53.27萬平方米,同比減少6.1%,環比增長9.5%;交易登記均價12792元/平方米,同比上升22.5%,環比上升4.8%。
  天河樓價環比跌幅最大
  9月份,廣州全市網簽依舊主要集中在花都、番禺和蘿崗等外圍區域,其比重占全市十區網簽總面積的75.5%,實現網簽面積達51.08萬平方米,環比大增82%;儘管中心六區網簽面積對比8月份亦有44.5%的漲幅,但網簽均價卻環比下跌3.5%,為25598元/平方米;而外圍四區卻是同比環比同時上漲的態勢,網簽均價為12383元/平方米,同比上升17.6%,環比上升4.4%。
  數據顯示,除了越秀、荔灣和番禺區外,其餘各區房價均有所下跌,其中跌幅最大的是天河區,9月網簽均價為31636元/平方米,跌幅將近18%。而天河區不少街道成交表現也與整個區的走勢相一致,9月份天河區的成交中有46宗歸屬於獵德街,該街道網簽均價為49613元/平方米,比8月份(57906元/平方米)跌幅達14%,平均每平方米降了8293元。
  從抽取的成交面積大於5000平方米的15個指標盤情況來看,均價漲幅超過5%的樓盤分別是南沙碧桂園山湖灣(漲12.7%)、花都保利水晶花園(漲10%)和番禺的倚蓮花園,漲幅達5.1%。
  2013 年 1-9 月廣州房價數據
  月份廣州市房管局數據國家統計局數據
  1月同比上升 13.6% ,環比上升 2.9%同比上升 4.7% ,環比上升 2.0%
  2月同比上升 15.1% ,環比上升 2.2%同比上升 8.2% ,環比上升 3.1%
  3月同比上升 34.9% ,環比上升 3.2%同比上升 11.2% ,環比上升 2.5%
  4月同比上升 18.4% ,環比下降 2.6%同比上升 13.7% ,環比上升 2.1%
  5月同比上升 11.7% ,環比下降 5.9%同比上升 15.5% ,環比上升 1.5%
  6月同比上升 11.2% ,環比下降 0.9%同比上升 16.5% ,環比上升 1.0%
  7月同比上升 10.7% ,環比上升 3.8%同比上升 17.4% ,環比上升 1.1%
  8月同比上升 17.0% ,環比上升 1.8%同比上升 19.0% ,環比上升 1.7%
  9月同比上升 12.0% ,環比下降 3.1%同比上升 20.2% ,環比上升 1.4%  (原標題:數據再“打架”九月樓價漲還是跌?)
創作者介紹
創作者 fs27fsamwn 的頭像
fs27fsamwn

富城

fs27fsamwn 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()